贷款买房要看利率、贷款期限这些，还有各种手续费和违约金，这些都挺重要的。

  贷款买房需注意利率、贷款期限、还款方式等。关键点包括评估贷款额度，确保稳定还款能力，并了解房屋的品质和产权情况。

  二手房交易时，除了房价，还需要注意物业费、维修基金等额外成本，和房屋的历史维修记录。

  **开始你需呀了解的买房基础知识就是怎么区分房子的类型，比如：普通住宅：各地标准不一样。北京的普通住宅需要满足三个条件，即容积率1.0以上，面积140平方米以下，实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。公寓式住宅：大多数是高层大楼，标准较高，每一层内有若干单独使用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等，还有一部分附设于酒店之内。Townhouse：也叫联排别墅，“有天、有地、有独立的庭院，还有专用车位或车库”，因此也被称为“四有人才”，由几幢三层以下的低层住宅并联而成。Townhouse在形式上比较接近3~4层的低层住宅与别墅。与低层住宅的区别是：Townhouse在一个垂直层面只有一户，而低层住宅在一个垂直层面有多户，且在同一单元的同一层有2～3户不等;另外，每户都有私家花园，而低层住宅只有首层住户才可能有私家花园。与别墅的区别是：Townhouse不是独立成栋，而是由多套住宅并联在一起。花园洋房：一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，户外小区也都有较高的标准，一般为高收入者购买。小独栋：别墅市场细分出来的一种产品类型，它介于严格意义上的别墅和Townhouse之间，独立式住宅，建筑面积通常在300平米以下，不超过400平米，不是很贵的价位，相比普通商品房配套设施更齐全、更讲究格局。复式住宅：由香港建筑师创造设计的一种经济型房屋，是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。它在概念上是一层，其目的是提高住宅空间利用率。跃层住宅：有由上、下两层楼面，卧室，起居室，客厅，卫生间，厨房及其他辅助用房，并采用户内独用的小楼梯连接的房屋。错层住宅：多层面梯级跃升式住宅，指一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、橱、阳台处于几个高度不同的平面上，有“压缩了的复式”之称。Loft：原意是“在屋顶之下，存放东西的阁楼或高大空间的建筑”，其**直观的特点是5.5米左右甚至更高的挑高，以及在户型上除了卫生间和厨房之外没有一点预设的安排。给人的感觉是，Loft就是一个大房子，在这个空荡荡的空间里，购房者能够准确的通过自己的喜好，随意地隔断出各种功能不同、风格各异的子空间。以上就是住宅的区分，学习买房基础知识不是一两天的事情，遇到不懂的可以上吉屋网提问了解~

  危害健康的4个装修误区 误区一：家庭装修的有毒物质主要来自于板材和家具，而非胶合剂。 事实：木材、天然植物本来无毒，因板材和家具是木材用胶水粘接而成的，胶水含有大量甲醛和苯，因而有毒木材来源于胶水而不是木材。 误区二：板材、家具有毒都没有办法解决，墙面披灰更是小事不值一提。 事实：墙面是家装中**重要的环节之一，不但面积大，而且笼罩整个房间。双飞粉本来无毒，但在调制腻子时需大量的化学胶水而导致有毒；并且大家错误认为披灰是小事，导致大量使用劣质胶水，使房间空气更加恶劣。 误区三：装修完后多开窗门通风就行了。 事实：因为用了化学胶水而导致板材和家具有毒，胶水中的甲醛释放时间长达5年至15年，开几个月窗是无济于事的。 误区四：胶水是用甲醛和苯做的，不含甲醛和苯不可能